楼梯房可以买顶楼吗，有什么优缺点

来源：吉屋网发布时间：2018-10-09 14:11:59

　　顶楼*的劣势就是防水和冬冷夏热问题。顶楼的优点是采光好，安静，不用受别人家的气，不用担心被楼上不走心的住户跑水，把辛辛苦苦的装修给毁了，可是，顶楼需要提防楼盖的防水问题。顶楼的墙边角，经常有漏渗水问题，黑乎乎一片，很难看。

　　这几天，我这里刚刮过两三天的春风，风比较大，都吵得人睡不好觉。

楼梯房可以买顶楼吗

　　结果，我家楼顶的防水被刮开了。

　　我去找物业，物业就一个老头，他说自己就会打扫卫生，他找过社区了，社区说不管。

　　我想算了，老旧楼院的物业，还是不要指望了。

　　恰好，我家隔壁过来找我，他说他要修防水，问我一块做不？他家防水被封刮得更厉害。我当然同意了。正好，我懒得操心。

　　做防水那天，邻居让我爬到楼盖上看看，商量商量怎么做，我硬着头皮爬上去，楼盖上四周没有围栏，上到楼盖上，我都不大敢站起来，腿肚子直哆嗦。

　　我家对面那个楼被封刮得更厉害，不仅整个防水被掀开了，热水器都打碎了。他们的防水就得重做，估计一家至少也得四五千元吧。

　　有人说，防水物业管。买楼时，一定要打听清楚，这个楼的防水质量怎么样，该物业靠不靠谱，还有就是，楼顶有没有隔热层。

　　顶楼普遍存在冬冷夏热问题，如果楼顶上有隔热层，还能好一些。

　　这么说吧，顶楼冬天会比中间楼层低三四度。因为楼顶会跑热量，而夏天则会比中间楼层高四五度。这是我自己的总结，我有两处房子，一处是中间楼层，一处是顶楼。

　　*难忍受的就是夏天太热，跟蒸笼似的，中间楼层晚上就不会太热了，而顶楼热量晚上依然不减，为何?因为晒了一天的楼板，跟暖气片似的，会持续散发热量。我这里还是东北呢，一年也就热七八两个月份而已。住顶楼的第二年夏天，热得我安装了空调。

　　有人建议我在顶棚上加一层泡沫板，那样就可以保暖隔热了，但是我嫌费劲，还得重新装修一下。所以，买顶楼在装修设计时要考虑考虑这一点。