如何看待珠海的房价，珠海房价上涨正常吗

来源：吉屋网发布时间：2018-08-21 13:47:09

　　珠海，广东省地级市，位于广东省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，经济特区，也是珠江三角洲南端重要的城市。

　　从2017年来看，珠海楼市房价基本一直在上涨，进入2018年初，由于政府出台的调控政策作用，房价平稳徘徊了很短时间，又继续开启上涨模式。

　　根据我了解的信息显示：2018年7月份，珠海新房均价在20122元每平米，环比上月增长了0.15。

珠海风景

　　我认为，就现在珠海这个房价水平，*苦的当属本地刚需人群，就目前珠海的发展水平，和如此高的房价根本不匹配，论城市综合实力，经济总量，城市建设，医疗、教育、交通等等，珠海充其量也就一个三线城市水平。

　　珠海虽然顶着不少耀眼的光环，但光鲜之下是无奈，珠海目前的支柱产业很少，产业集聚不够，人才流失严重，虽然珠海高校众多，但面对珠海畸形的房价，每年愿意在珠海创业创新，就业定居的人才很少。是什么原因导致珠海如此高的房价？我们一起来探讨一下。

　　原因有，金海大桥的通车，港珠澳大桥即将通车，在加上在建的深中通道，即将建成的好莱坞电影主题乐园等等，其中*重要的两点就是，一个是珠海房地产市场土地出让价格越来越高，开发商拿地成本不断增加，再一个就是大量外部资金进入，这些热钱很多流入了珠海的房地产市场，这些都是导致珠海房价上涨的重要因素。

　　未来，由于国内仍然处于低息环境，过剩的流动性资金继续涌入楼市，珠海房价下跌的可能性少之又少。有能力买房的刚需置业人群，今年入手还算可以。