春暖花开 "国五条"也没法否决楼市回暖

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-02-27 00:00:00

春节已过，楼市保守的出售淡季也已经畴昔。在这个春暖花开的日子，楼市也即将迎来了一日前的头个出售旺季——“金三银四”。但是，就在各大开发商喜迎“好日子”到来之际，当局却泼来了一盆冷水——“国五条”。那么，“国五条”对珠海楼市有多大的作用？真能否决楼市的回暖吗？

“国五条”对珠海楼市作用几何？

国务院总理温家宝20日掌管召建国务院常务会议，研究摆设继续做好房地产商场调控工作。会议提出了包括完美不变房价工作责任制在内的五条楼市调控策略，即“国五条”。

业内子士普遍认为珠海现在的“双限令”等调控策略已经较为严酷，此次“国五条”的出台显得对照为“温柔”，假如没有具体处所门径出来，对珠海楼市不会有太大作用。

而针对此次“国五条”出台，珠海网对泛博网友做了一次查询拜访。按照近期的查询拜访下场显现，六成的网认为“国五条”对珠海楼市没有作用。

此外，也将近六成的购房者置业放置没有受到“国五条”的作用而改变。

从中可知，“国五条”出台一周来，岂论是业内还是购房者都普遍认为“国五条”对珠海楼市的作用不大，对购房者的购房置业作用不大。

据珠海网数据监控核心统计，预计3月份珠海(包括坦洲部门楼盘)公有8个楼盘将开盘或加推。香洲区的公园里预计3月份加推13栋69平米-103平米两房三房和16栋124平米-153平米四房精装单位、纯新盘华融时代广场预计3月份首推41-47平米精装公寓，西区的电力家和城预计3月下旬推新品——2栋高层、东方润园3月份推出3、4栋74-138平米的三房及四房单位、时代山湖海6期及万科魅力之城也将在3、4月份推新货，此外，坦洲的两个刚需盘爱ME公园和秀丽国际花城也将在3月推出新品。

2月因为春节的原因，珠海各楼盘均无新货入市，而3月新品扎堆推出。看来，开发商也看中春节后楼市回暖的这个好机缘，因为每一年这个时辰都是出售的旺季。

春节后刚需楼盘人气兴旺

*近，笔者拜候了珠海很多楼盘的出售核心，发现春节过后，各楼盘的人气都较兴旺，很多楼盘都有购房者前来看房、咨询，尤其是刚需盘前来看房的客户均较多。

春节过后，很多楼盘出售核心的人气都较兴旺

2月19日下半天，笔者在时代山湖发现海出售核心非常热闹，很多出售给客户讲解、看沙盘、填资料。而保利香槟国际也许有3-4批客户，在填写表格、文件，处理购房后一些后续的事务。

2月20日在新世界康桥，发现项目人气不错，现场有几批客户在咨询，同时发现很多客户去看典型房！而笔者在世荣名筑出售核心的，更是有幸亲眼目睹了客户现场的出售。

2月21日脱离双城汇时，售楼部里面有5、6组客户在与置业垂问攀谈及看房。

2月22日笔者脱离华发湛蓝堡，发现当天看房者对照多，氛围相当强烈热闹，各位出售精英们也忙得不可开交。

2月26日，当然是礼拜二，算是平居下班的日子，但笔者在秀丽国际花城，感触传染即是人气很旺！前来看房或者商谈的人骆驿不停！

看来，策略当然严酷，但也没法否决得了3月楼市的回暖，就如同春季的光临一样，谁也没法否决，岂论是开发商还是购房都能够要期近将到来的“金三”旺季大展身手。