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参考价格： 12000元/平米
降价通知我价格说明: 价格有效期: 2020.10.17-2021.05.15
地 址：平沙新城起步区文楼路西南侧、傍德路东南侧
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建筑面积：约56平米
参考总价： 约67万/套
参考首付：约20万
户型解读：户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。阳台宽敞，方便晾晒衣服，为生活带来便利。公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高。
建筑面积：约142平米
参考总价： 约170万/套
参考首付：约51万
户型解读：户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
建筑面积：约128平米
参考总价： 约153万/套
参考首付：约46万
户型解读：户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
建筑面积：约104平米
参考总价： 约124万/套
参考首付：约37万
户型解读：户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
建筑面积：约99平米
参考总价： 约118万/套
参考首付：约35万
户型解读：户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
| 建筑形式 | 板楼,高层 | 装修状况 | 精装修 | 物业类型 | 住宅 |
| 规划面积 | 51344平米 | 建筑面积 | 182635平米 | 物 业 费 | 住宅:2.98元/m²/月;别墅:0 |
| 容 积 率 | 3.00 | 绿 化 率 | 35.00% | 规划户数 | 1204户 |
| 最大栋距 | 100 | 最小栋距 | 暂无数据 | 楼盘朝向 | 暂无数据 |
| 物业公司 | 广州市方圆物业有限公司（方圆现代生活） | 房屋产权 | 普通住宅:70年 | 预售许可证 | GLS20200010号,GLS20200010号 |
| 开 发 商 | 珠海市方圆明臻房地产有限公司 | 销售代理 | 暂无资料 | 售楼处地址 | 平沙新城起步区文楼路西南侧、傍德路东南侧 |
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