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招商花园城二期

高绿化

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29936元/平米

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房 源:1套

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建筑年代:2012年

物业类型:住宅

地 址:香洲珠海市前山翠前北路28号

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开 发 商:珠海招商房地产有限公司

物 业 费:2.6元/平米·月

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建筑形式 塔楼 开 发 商 珠海招商房地产有限公司 物业类型 住宅
规划面积 108941.0平米 建筑面积 296510.0平米 物 业 费 2.6元/平米·月
容 积 率 2.0 绿 化 率 45.0% 规划户数 总户数1904户当期户数1904户
招商花园城是招商地产在珠海的第一个项目。由招商地产控股股份有限公司控股与珠海源丰房地产有限公司合作开发,位于珠海市西北前山区翠微西路和翠前路交口,占地面积约18万平方米,总建筑面积约42万平方米,分三期开发建设完成。
招商花园城二期项目位于珠海市前山区翠微西路北侧,翠前路东侧,用地呈不规则矩形,南北向长约262米,东西向长约419米。用地面积108941.86平方米,总建筑面积294999.36平方米。由13栋17-26层住宅、1栋3层幼儿园,1栋会所及住宅所属商业裙房组成。住宅楼下设一层地下室,地下室局部为人防地下室。用地路面从北到南逐渐降低,东面可眺望山景,用地西南已修建轻轨,交通非常便捷。
招商花园城二期规划充分考虑珠海常年季候风向和利用东边的山景,采用半围合半开放的格局,形成一大一小两个庭院;西侧六栋住宅,共同围合出一个东西宽约70米,南北长约200米的带状庭院;东南侧的四栋住宅延边排列,每栋户型拼接处略有扭转,以加大小区内外的空间互动。北侧弧形布置的四栋住宅与其围合出一个开阔安静的内部大庭院,东西宽约240米,南北长约100米,为居民提供一个舒适休闲的生态公园。
招商花园城二期沿翠微西路和翠前路的沿街住宅底层设置小型商业店面,局部两层高。街角处设计成一个的三层高的大型集中商业(沃尔玛)。幼儿园(伊顿幼儿园)设于用地东北角,有独立用地和单独的出入口。
用地设置四个车行出入口,分别在用地西侧偏北,南侧、东南侧和东侧中间处,住宅车辆进入小区立即下地库,在翠前路设置小区的人行出入口,住宅人流通过入口的景观广场进入到内部庭院,实现人车分流。
招商花园城二期呼应建筑现代简约,带有滨海风情的整体风格,景观布局采取自然式,做到整体脉络清晰,局部迂回曲折。充分尊重和利用规划中将绿地划分为三个高差的概念,形成大的高差关系。
从环境的整体性出发,综合考虑海滨城市背景、周边环境等,延续花园城一期现代、自然和略带滨海风情的整体风格,结合建筑规划现代简约的设计思路,营造大尺度的绿地开放空间与普遍拘谨的住宅绿地形成强烈对比,形成冲击和震撼。
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