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万科金域蓝湾

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39130元/平米

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房 源:1套

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建筑年代:2008年

物业类型:住宅

地 址:香洲珠海情侣中路299号,与翠香路交汇处西南,凤凰花园后面

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开 发 商:珠海市万科房地产有限公司

物 业 费:3.4元/平米·月

当本小区专家,上榜我的房源


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建筑形式 塔楼 开 发 商 珠海市万科房地产有限公司 物业类型 住宅
规划面积 24000.0平米 建筑面积 92000.0平米 物 业 费 3.4元/平米·月
容 积 率 3.9 绿 化 率 35.0% 规划户数 583户
金域蓝湾项目总占地约2.4万平米。总建筑面积约9.2万平米,总户数约580户。
金域蓝湾一期占地约1.3万平米,总建筑面积约5.4万平米,总户数约350户,车位数约420个。由1栋为47层超高层,1栋33层高层及少量TH(含底层商业)组成。
项目整体规划布局
1) 主体建筑沿情侣路景观带最大限度退让,通过组团花园及小尺度多层商house与城市景观带相接,形成空间层次过度,最大限度减少高层建筑给城市空间造成的压抑感;
2) 建筑平面布局:采用一座超高层和三座高层半围合式布局形成两个组团,通过合理的折板式楼型设计,多数户型拥有多角度的优良海景资源,实现景观资源价值最大化;
3) 建筑空间布局:一纵(近150M超高层)三横(三座近100M高层)形式,丰富滨海区城市天际线。清秀挺拔的超高层与平实稳健的板式高层在形体个性上互为背景,交相辉映。
4) 沿情侣路布置底商,为情侣路提供商业配套,有利于营造景观带的商业休闲氛围;
5) 立面风格:澳洲滨海建筑风格。采用明朗的颜色搭配(啡红色与白色、暖灰色)、轻巧飘逸的形体符号(如大面积阳台、飘板、遮阳百叶),通过凸凹有致的体块交接、构造精致的建筑节点、充满韵律感的错层阳台立体构图来捕捉阳光与阴影,表达一种清新明快的热带滨海建筑风情;
6) 道路交通系统:小区内环路,高效便捷;
7) 人车分流体系: 实现人车分流;
8) 车流分行制度:住户私家车与过境出租车分行;
9) 立体便捷系统:小区内高层电梯均通至地下二层,通过地下室大堂与地面层连接;六户TH配置一部电梯,通至地下一层。户型设计特点:
第一批推售单位均为东南朝向,保证每一户都能观赏到海景,部分户型南北通透,格局方正主卧或客厅带双层挑高大露台或阳台,部分户型带有大面积室外观景露天阳台。
现推售第2批,5栋共31层,主力户型为150-175平米的三房,其次为90-105平米的二房及205-210平米的四房,另有少量顶层复式(4套)及6套townhouse单位。三房及三房以上户型大部分帶入户花园或景观花园,四房户型三面向海,顶层复式设私家海景泳池。
项目定位: 高档
主要卖点:万科品牌、海景
园林风格:泰式园林风格
建筑风格:澳洲滨海建筑风格两房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅三卫

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