北园新村

北园新村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北园新村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北园新村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北园新村建筑面积加倍计算。

购买北园新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买北园新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购北园新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与北园新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明北园新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

北园新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北园新村房屋所有权证原件；4．网上签约的北园新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北园新村交易结算资金托管凭证原件；6北园新村契税完税或减免税凭证原件；7．北园新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。