浅水湾山庄二期问答

浅水湾山庄二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、浅水湾山庄二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买浅水湾山庄二期之前一定要先看五证是否齐全。

浅水湾山庄二期的房子很购买来自住。因为浅水湾山庄二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。浅水湾山庄二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此浅水湾山庄二期购买来是很适合自住的。

浅水湾山庄二期户型设计合理，采光好，适合居住。浅水湾山庄二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。浅水湾山庄二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

浅水湾山庄二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与浅水湾山庄二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当浅水湾山庄二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该浅水湾山庄二期建筑面积加倍计算。

首先，浅水湾山庄二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：浅水湾山庄二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于浅水湾山庄二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看浅水湾山庄二期回款速度的要求。基本上来说，浅水湾山庄二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买浅水湾山庄二期房屋条件包含：1、借款人要有浅水湾山庄二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买浅水湾山庄二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买浅水湾山庄二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

浅水湾山庄二期占地面积大，空间大，并且浅水湾山庄二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且浅水湾山庄二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏浅水湾山庄二期的居住环境的。

判断浅水湾山庄二期的劣势，首先看浅水湾山庄二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看浅水湾山庄二期的周边治安好不好；最后要看浅水湾山庄二期质量是否有问题等。所以建议在选购浅水湾山庄二期房屋之前，要对浅水湾山庄二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

浅水湾山庄二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对浅水湾山庄二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对浅水湾山庄二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在浅水湾山庄二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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