永泰安大厦问答

怎么去永泰安大厦看房，首先可以通过拨打永泰安大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去永泰安大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询永泰安大厦代理销售人员咨询。

永泰安大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与永泰安大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当永泰安大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该永泰安大厦建筑面积加倍计算。

永泰安大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理永泰安大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的永泰安大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是永泰安大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

永泰安大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对永泰安大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理永泰安大厦房地产权证，永泰安大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，永泰安大厦房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买永泰安大厦房屋条件包含：1、借款人要有永泰安大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买永泰安大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买永泰安大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

永泰安大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．永泰安大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的永泰安大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交永泰安大厦交易结算资金托管凭证原件；6永泰安大厦契税完税或减免税凭证原件；7．永泰安大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

永泰安大厦二手房交易注意事项有1、进行永泰安大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订永泰安大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明永泰安大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买永泰安大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

永泰安大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体永泰安大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，永泰安大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

永泰安大厦坐落在香洲珠海香洲区九洲大道西2156号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前永泰安大厦的价格为18918元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下永泰安大厦。

永泰安大厦由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在香洲珠海香洲区九洲大道西2156号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外永泰安大厦内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。