领航壹号问答

领航壹号的容积率1.99，绿化率25.12，环境优雅，非常适宜居住生活。领航壹号的位置在金海大桥桥头堡、航展馆对面、珠海机场物业，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

领航壹号的优点挺多的，从价格上看领航壹号性价比合理，还是很不错的。领航壹号周边配套齐全，并且交通便捷。让领航壹号的业主居家生活都十分方便。另外，领航壹号以人为本的设计理念，也让领航壹号变成一个十分适宜居住的好楼盘。

领航壹号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与领航壹号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当领航壹号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该领航壹号建筑面积加倍计算。

要判断领航壹号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、领航壹号区域自然环境评估；2、领航壹号周边生活环境评估；3、领航壹号建筑质量评估；4、领航壹号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、领航壹号室内配套设施、设备评估；6、领航壹号物业管理服务质量评估。

领航壹号的房子出租需要注意：第一，对领航壹号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租领航壹号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，领航壹号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付领航壹号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

领航壹号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对领航壹号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对领航壹号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在领航壹号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

领航壹号是开发商珠海万澄房地产有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。领航壹号位于金海大桥桥头堡、航展馆对面、珠海机场物业，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 25515。

领航壹号绿化丰富，绿化率达25.12%，环境质量不错，容积率也很低，为1.99，家里有老人或者小孩，可以考虑买领航壹号，而目前该项目的均价为7500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是金海大桥桥头堡、航展馆对面、珠海机场物业。

领航壹号首先地段在金海大桥桥头堡、航展馆对面、珠海机场物业，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时领航壹号属于住宅类型，为小高层建筑，容积率1.99，无论是自住还是投资价值颇高

领航壹号的产权为70，是小高层建筑，属于住宅类型，由珠海万澄房地产有限公司精心打造品质人居。目前为7500元/平米，如果对领航壹号有意向买房，可以到金海大桥桥头堡、航展馆对面、珠海机场物业看。