雍泉度假山庄问答

雍泉度假山庄占地面积130000.0平米，建筑面积200000.0平米，规模体量大。雍泉度假山庄的位置在中山市雍陌教育路6号（即博爱中学北侧），交通便利。雍泉度假山庄绿化率52.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

雍泉度假山庄停车位有1200个，基本上能满足停车需求。另外，雍泉度假山庄规划的车位也是非常符合标准要求的，因此雍泉度假山庄停车不难。如果遇到停车难的问题，也有雍泉度假山庄的物业快速协调。

雍泉度假山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雍泉度假山庄多层的公摊为5%-10%，雍泉度假山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雍泉度假山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雍泉度假山庄房子的情况来算一下。

要判断雍泉度假山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雍泉度假山庄区域自然环境评估；2、雍泉度假山庄周边生活环境评估；3、雍泉度假山庄建筑质量评估；4、雍泉度假山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雍泉度假山庄室内配套设施、设备评估；6、雍泉度假山庄物业管理服务质量评估。

雍泉度假山庄位于中山市雍陌教育路6号（即博爱中学北侧），绿化率为52.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。雍泉度假山庄户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

雍泉度假山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。雍泉度假山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。雍泉度假山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。雍泉度假山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

雍泉度假山庄占地面积大，空间大，并且雍泉度假山庄有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且雍泉度假山庄绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏雍泉度假山庄的居住环境的。

判断雍泉度假山庄的劣势，首先看雍泉度假山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看雍泉度假山庄的周边治安好不好；最后要看雍泉度假山庄质量是否有问题等。所以建议在选购雍泉度假山庄房屋之前，要对雍泉度假山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

雍泉度假山庄占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雍泉度假山庄每栋楼直接的采光。因此，整个雍泉度假山庄的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外雍泉度假山庄本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以雍泉度假山庄整体上面通透性都非常好。

目前雍泉度假山庄的单价为10117元/平米，项目开盘时间在2013-11-01，交房时间在2013-11-30，另外雍泉度假山庄容积率为1.5，绿化率是52.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。