翠景园问答

翠景园暂无明显缺点。翠景园周边配套设施齐全，生活便捷。而且翠景园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翠景园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去翠景园看房，首先可以通过拨打翠景园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去翠景园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询翠景园代理销售人员咨询。

翠景园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翠景园多层的公摊为5%-10%，翠景园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翠景园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翠景园房子的情况来算一下。

要判断翠景园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、翠景园区域自然环境评估；2、翠景园周边生活环境评估；3、翠景园建筑质量评估；4、翠景园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、翠景园室内配套设施、设备评估；6、翠景园物业管理服务质量评估。

首先，翠景园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：翠景园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于翠景园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看翠景园回款速度的要求。基本上来说，翠景园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

翠景园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照翠景园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照翠景园建筑面积来算的。翠景园商品住房在销售时，购房者与翠景园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按翠景园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

翠景园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的翠景园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的翠景园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

翠景园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翠景园房屋所有权证原件；4．网上签约的翠景园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翠景园交易结算资金托管凭证原件；6翠景园契税完税或减免税凭证原件；7．翠景园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翠景园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且翠景园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外翠景园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以翠景园的规划是非常合理的。

翠景园占据在湖滨二路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道翠景园有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。