天宸问答

天宸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天宸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天宸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天宸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天宸以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。天宸地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以天宸买来自住是非常值得的。并且天宸环境好，位置佳，升值的空间也很大。

天宸占地面积大，空间大，并且天宸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天宸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天宸的居住环境的。

天宸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此天宸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，天宸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个天宸的环境卫生。所以，天宸里面的卫生很干净。

天宸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天宸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天宸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天宸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天宸是由专业的建筑设计公司负责的，整体天宸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天宸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一般楼盘很少会提前交房，不过天宸开发商给出的交房时间为2017-12-01，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 76212了解，或者亲自到珠海市香洲区情侣北路外神前（每一间小区旁）项目A1栋8楼看看

天宸首先地段在香洲香湾街道情侣北路11号每一间对面天宸，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时天宸属于住宅类型，为板楼建筑，容积率4.3，无论是自住还是投资价值颇高

天宸占地面积有9083.0平米，建筑面积为50000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

天宸目前的工程进度是地面主体工程建设中(2016-08-22)，确定开盘时间为2016-01-25和交房时间为2017-12-01，天宸的位置在香洲香湾街道情侣北路11号每一间对面天宸，到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007508888 转 76212。