海纳﹒石鸣苑问答

海纳﹒石鸣苑的容积率3.0，绿化率40.0，环境优雅，非常适宜居住生活。海纳﹒石鸣苑的位置在香洲前山翠前南路101号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

要判断海纳﹒石鸣苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海纳﹒石鸣苑区域自然环境评估；2、海纳﹒石鸣苑周边生活环境评估；3、海纳﹒石鸣苑建筑质量评估；4、海纳﹒石鸣苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海纳﹒石鸣苑室内配套设施、设备评估；6、海纳﹒石鸣苑物业管理服务质量评估。

购买海纳﹒石鸣苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海纳﹒石鸣苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海纳﹒石鸣苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海纳﹒石鸣苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海纳﹒石鸣苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，海纳﹒石鸣苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海纳﹒石鸣苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海纳﹒石鸣苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海纳﹒石鸣苑回款速度的要求。基本上来说，海纳﹒石鸣苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海纳﹒石鸣苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海纳﹒石鸣苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海纳﹒石鸣苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海纳﹒石鸣苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海纳﹒石鸣苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海纳﹒石鸣苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海纳﹒石鸣苑买来自住是非常值得的。并且海纳﹒石鸣苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

海纳﹒石鸣苑占地面积大，空间大，并且海纳﹒石鸣苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海纳﹒石鸣苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海纳﹒石鸣苑的居住环境的。

海纳﹒石鸣苑现在的工程进度为现楼(2016-05-26)，海纳﹒石鸣苑是由珠海市海纳房产开发有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯,公共部分精装修交付，大概在2014-01-01交房，海纳﹒石鸣苑这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。

海纳﹒石鸣苑的开盘时间为2014-08-01，有兴趣可以留意海纳﹒石鸣苑的最新动态，当前海纳﹒石鸣苑的房价为183元/平米，是性价比比较高的一个项目，海纳﹒石鸣苑的地址在香洲前山翠前南路101号，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。

海纳﹒石鸣苑在2014-01-01交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，海纳﹒石鸣苑可以考虑。