云顶澜山问答

买云顶澜山的房子，首先要去香洲新香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 11783进行电话咨询。然后详细了解云顶澜山项目各个信息后再办理购买手续。

云顶澜山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般云顶澜山多层的公摊为5%-10%，云顶澜山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，云顶澜山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买云顶澜山房子的情况来算一下。

买云顶澜山的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的云顶澜山房屋户型，价格与面积。 3、算清购买云顶澜山房子时的各项税费 4、仔细考量云顶澜山物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好云顶澜山房屋装修及维修费用预算。

云顶澜山二手房交易注意事项有1、进行云顶澜山二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订云顶澜山二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明云顶澜山二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买云顶澜山二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

云顶澜山是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此云顶澜山本身的卫生环境都十分干净。除此之外，云顶澜山拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个云顶澜山的环境卫生。所以，云顶澜山里面的卫生很干净。

云顶澜山选址香洲新香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊对面）建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前云顶澜山房价为25310元/平米，面对日益高涨的房价，云顶澜山还是值得入手。

云顶澜山开盘在2015-01-01，最新均价为25310元/平米，目前工程进度已进行到已竣工(2016-05-24)，要是有兴趣的话，可以多关注一下云顶澜山，或者拨打4007508888 转 11783，向工作人员咨询。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在云顶澜山一共规划有车位比例1:1:1；总数2810个，地上车位710个，地下车位2100个，不用担心此问题，目前云顶澜山正火热销售，价格为25310元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

云顶澜山占地面积为97720.0平米，建筑面积是390000.0平米，规划还是比较大的，云顶澜山共开发16栋，总户数约2495户，云顶澜山由大开发商珠海市同裕房地产开发有限公司开发，安全有保障。

云顶澜山目前的工程进度是已竣工(2016-05-24)，确定开盘时间为2015-01-01和交房时间为2014-09-01，云顶澜山的位置在香洲新香洲梅界路（旅游路梅溪牌坊对面），到时您可以导航直接过来，还有其它疑问可打售楼中心的电话4007508888 转 11783。