华发新城四期问答

华发新城四期地址位于珠海大道1号交通方便，周边配套设施完整。华发新城四期占地700000.0平米，绿化率45.0%，环境优美，有很大的升值空间。华发新城四期的电话是4007508888 转 99047，可以致电咨询。

华发新城四期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华发新城四期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华发新城四期之前一定要先看五证是否齐全。

华发新城四期的房子很购买来自住。因为华发新城四期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华发新城四期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华发新城四期购买来是很适合自住的。

华发新城四期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华发新城四期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华发新城四期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华发新城四期建筑面积加倍计算。

华发新城四期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华发新城四期多层的公摊为5%-10%，华发新城四期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华发新城四期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华发新城四期房子的情况来算一下。

华发新城四期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华发新城四期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华发新城四期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华发新城四期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华发新城四期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。华发新城四期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以华发新城四期买来自住是非常值得的。并且华发新城四期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

华发新城四期的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前华发新城四期的房价是29772元/平米，地理位置在珠海大道1号，同时也规划了1121，如果手上经济不错的话，可以入手。

华发新城四期由华发地产集团有限公司打造，有大地产开发商的加持，华发新城四期值得信赖，加上华发新城四期的物业是由珠海华发物业管理服务有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，华发新城四期未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

华发新城四期的地理位置优越，选址在珠海大道1号超然落成，共开发1栋，而且华发新城四期的绿化也非常多，绿化率达45.0%，华发新城四期成为很多人购房者的选择，现在均价是29772元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧