华发世纪城二期问答

华发世纪城二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华发世纪城二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华发世纪城二期之前一定要先看五证是否齐全。

华发世纪城二期暂无明显缺点。华发世纪城二期周边配套设施齐全，生活便捷。而且华发世纪城二期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华发世纪城二期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华发世纪城二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华发世纪城二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华发世纪城二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该华发世纪城二期建筑面积加倍计算。

华发世纪城二期位于前河东路，绿化率为35.0%，容积率为2.43，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华发世纪城二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买华发世纪城二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华发世纪城二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华发世纪城二期房子时的各项税费 4、仔细考量华发世纪城二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华发世纪城二期房屋装修及维修费用预算。

华发世纪城二期是由专业的施工单位负责的，因此华发世纪城二期的施工质量是有保障的。并且华发世纪城二期的开发商也是由实力开发商开发建筑，华发世纪城二期建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华发世纪城二期的质量都是有保障的。

判断华发世纪城二期的劣势，首先看华发世纪城二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华发世纪城二期的周边治安好不好；最后要看华发世纪城二期质量是否有问题等。所以建议在选购华发世纪城二期房屋之前，要对华发世纪城二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华发世纪城二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华发世纪城二期也拥有专业的物业管理团队，负责华发世纪城二期居住环境的卫生与安全。因此，在华发世纪城二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华发世纪城二期选在前河东路建成，这片区域的治安不错，目前由珠海华发物业管理服务有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买华发世纪城二期的话，可安心购买。

华发世纪城二期周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上华发世纪城二期总体规划合理，规划户数有1941户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。