万科瑧湾府问答

万科瑧湾府的开发商是珠海市海愉置业有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。万科瑧湾府在珠海规划面积22074.52平米，规划户数575户，规划的车位数共648个停车位，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

珠海万科瑧湾府是否限购，得看珠海是否出具了相关限购政策。如果珠海没有相关限购政策，购买万科瑧湾府不会受到限制。如果珠海有限购令，则购买万科瑧湾府需要按照珠海限购令的相关规定进行购买。

万科瑧湾府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科瑧湾府多层的公摊为5%-10%，万科瑧湾府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科瑧湾府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科瑧湾府房子的情况来算一下。

要判断万科瑧湾府的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万科瑧湾府区域自然环境评估；2、万科瑧湾府周边生活环境评估；3、万科瑧湾府建筑质量评估；4、万科瑧湾府室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万科瑧湾府室内配套设施、设备评估；6、万科瑧湾府物业管理服务质量评估。

了解万科瑧湾府的具体在售房源，请拨打4007638577 转 047453免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。万科瑧湾府的售楼处地址是九洲大道东1199号泰福国际金融大厦15楼。

买万科瑧湾府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万科瑧湾府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万科瑧湾府房子时的各项税费 4、仔细考量万科瑧湾府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万科瑧湾府房屋装修及维修费用预算。

万科瑧湾府的房子出租需要注意：第一，对万科瑧湾府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科瑧湾府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科瑧湾府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科瑧湾府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万科瑧湾府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万科瑧湾府也拥有专业的物业管理团队，负责万科瑧湾府居住环境的卫生与安全。因此，在万科瑧湾府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万科瑧湾府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万科瑧湾府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万科瑧湾府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万科瑧湾府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

万科瑧湾府的售楼咨询电话为4007638577 转 047453，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是九洲大道东1199号泰福国际金融大厦15楼，那里会有工作人员为你讲解，另外万科瑧湾府的物业类型是住宅。